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深圳購房追溯3年內離婚記錄

2020年7月15日，市住房建設局等八個部門聯合印發了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(深建字〔2020〕137號，以下簡稱《通知》)，引起社會各界廣泛關注。

為準確把握政策精神，確保政策落實到位，現就市民關心的相關問題解答如下：

一、已在本市連續繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購房資格?

答：有。深戶家庭或成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》(深府辦〔2016〕28號)第四條有關規定，限購1套商品住房。

二、購房之日前3年內有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚?

答：不是。購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數之和計算，即追溯3年內所有離婚記錄。

三、《通知》實施前，已支付購房定金或購房款，但是還沒有網簽，是否受該政策影響?

答：2020年7月15日前(不含7月15日)，已支付購房定金、部分或全部購房款(不含現金支付)，并能提供銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證的(轉賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實存在的證據),視為已經辦理網簽。提供上述材料申請辦理預售合同備案或不動產權登記手續的，應當在2020年12月31日前(含12月31日)提出申請。

四、深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫保，可以買房嗎?

答：不能買房。《通知》規定的社會保險證明，是指在本市就業繳納的社會保險，不包括少兒醫保。

五、符合購房條件的家庭或個人的未成年子女可以買房嗎?

答：不能買房。由于未成年子女無法按照《通知》要求提供個人所得稅或社會保險證明，故不可購買商品住房。

六、夫妻雙方只有一個人符合購房條件，購房后如何辦理產權登記?

答：夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件一方的名下。

七、我已入戶滿三年，2018年前已經繳了3年以上社保，但2019年中斷一年，今年又開始繳，這種情況還能買房嗎?

答：不能買房。深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

八、我是深戶并已繳3年以上社保，現在我退休了，無法繼續繳納社保，是否可以購房?

答：深戶家庭、成年單身人士(含離異)在本市落戶滿3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

九、深戶已繳3年以上社保，因工作調動等原因導致社保斷繳，是否可以買房?

答：不能買房。深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

十、貸款記錄和名下房產都是指深圳本地的嗎?外地的算嗎?

答：家庭和個人在全國范圍內的住房貸款記錄都算，房產記錄限本市行政區域范圍內。

十一、港澳臺人士是否適用《通知》?

答：港澳臺人士購房，仍按照有關政策執行。符合購房條件的港澳臺人士申購熱點樓盤時，還需按照《通知》第五條規定執行。

擴展資料：

據國家統計局最新數據顯示，6月份全國二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，其中北上廣深一線城市中，深圳漲幅最大，為1.9%。調控靴子落地后，深圳樓市明顯開始降溫。

調控升級之后，有些業主開始有些不淡定，特別是之前被爆炒的南山、寶安、龍華等熱點地區。多位中介告訴記者，目前看到的情況是即使業主主動調價，調低幅度也就是相當于抵消了部分稅費。在稅費暴漲的背景下，“滿五唯一”的二手房源成為稀缺品。有市場人士表示，在深圳樓市持續火熱之際，降溫無可置疑，不過，許多剛需改善的購房者無辜躺槍，后續或需要出臺更多具體細則，為新政打上堅實補丁。

房子交投開始降溫，中介的生意也大受影響。“下半年的生意應該不怎么樣。”羅經理在黃貝嶺片區從事房產中介已經有近8年時間，“這兩天看房的人都少了很多，政策需要消化，成交減少避免不了，我都準備休假了。”

此前，二季度深圳樓市火熱的背后，房產中介的生意十分火爆。深圳市房地產中介協會的數據顯示，二季度人均網簽0.73套，環比上漲142%，同比上漲43%。二季度店均簽單10.88套，雙雙創下近四年的新高。

買房要注意什么

1、謹慎選擇房地產經紀機構，在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。電商團購要謹慎，在購房優惠活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。

2、考慮的就是相關配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。

3、售樓廣告莫輕信，因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。

4、合同簽訂須留心，合同是房屋買賣的有效憑據，直接關系各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。陰陽合同簽不得，陰陽合同的方式辦理交易手續，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。

5、交房標準、交房時間需要看仔細：交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以后收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什么賠償。

6、維權途徑要選對，依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。

那么以上的內容就是關于深圳購房追溯3年內離婚記錄的一些信息了，希望這些信息能夠讓網友們獲取到一些自己想要了解的。